Mieterstrom – Solarstrom direkt im Gebäude nutzen

Eine Kundenanlage entsteht, wenn Letztverbraucher über eine kundeneigene Energieanlage angeschlossen sind und diese Anlage mit einem Summenzähler vom öffentlichen Netz abgegrenzt ist.

Typische Beispiele sind Mehrfamilienhäuser, in denen eine PV-Anlage auf dem Dach Strom erzeugt, der direkt an die Mieter geliefert wird. Unter bestimmten Voraussetzungen kann dabei ein PV-Mieterstromzuschlag nach EEG beantragt werden.

Kundenanlagen nach § 3 Nr. 24a EnWG sind geographisch eng begrenzte Anlagen innerhalb von Gebäuden oder Gebäudekomplexen — in Ausnahmefällen auch auf einem größeren Grundstück außerhalb von Gebäuden. Die Abgrenzung zum Netz der allgemeinen Versorgung erfolgt über einen Summenzähler am Netzanschlusspunkt.

Grundsätzlich der Kundenanlagenbetreiber (KAB). Er ist für die Versorgung der angeschlossenen Letztverbraucher verantwortlich und muss diese sicherstellen.

Ja. Letztverbraucher haben das Recht auf freien Netzzugang und können jederzeit einen eigenen Stromlieferanten wählen. Der Kundenanlagenbetreiber ist verpflichtet, diesen Wechsel zu ermöglichen. Exklusivvereinbarungen, die Mieter an einen bestimmten Lieferanten binden, sind unzulässig.

Nicht automatisch. Mieter, die von einem dritten Lieferanten beliefert werden, haben keinen Anspruch auf Grund- oder Ersatzversorgung durch den zuständigen Grundversorger — da sie nicht direkt im öffentlichen Netz angeschlossen sind.

Endet die Belieferung durch einen dritten Lieferanten ohne Folgebelieferung, meldet der Netzbetreiber den betroffenen Kunden zur Grundversorgung beim zuständigen Grundversorger an.

Wechselt ein Mieter zu einem eigenen Stromlieferanten, muss der Messstellenbetrieb durch den grundzuständigen Messstellenbetreiber (gMSB) oder einen wettbewerblichen Messstellenbetreiber (wMSB) erfolgen. Entsprechende Zählerplätze sind vom Kundenanlagenbetreiber einzurichten.

Die Verantwortung des Anschlussnetzbetreibers endet am Netzanschluss der Kundenanlage. Für Mieter, die direkt vom Kundenanlagenbetreiber versorgt werden, liegt die Verantwortung für Messung und Messstellenbetrieb beim Kundenanlagenbetreiber selbst – nicht beim Netzbetreiber.

Vom gemessenen Gesamtbezug am Summenzähler wird der Verbrauch der drittversorgten Mieter (Unterzähler) abgezogen. Das Ergebnis kann minimal 0 betragen.

Die Einspeisemenge ergibt sich aus der physikalisch eingespeisten Strommenge zuzüglich einer rechnerischen Korrektur, wenn der Verbrauch der drittversorgten Mieter den gemessenen Gesamtbezug übersteigt. Die so ermittelte Einspeisemenge wird dem Anlagenbetreiber gemäß EEG und KWKG vergütet.

Der Netzbetreiber rechnet die Netznutzung für den Summenzähler sowie für alle Marktlokationen drittbelieferter Mieter ab. Aufgrund der Saldierung von Summen- und Unterzählern erfolgen alle Abrechnungen zum 31. Dezember eines Kalenderjahres.

Die Netzentgelte für die Unterzähler richten sich nach der Spannungsebene, auf der die Kundenanlage angeschlossen ist. Ist die Kundenanlage beispielsweise am Mittelspannungsnetz angeschlossen, werden sowohl Summenzähler als auch alle Unterzähler mit den Mittelspannungs-Netzentgelten abgerechnet. In diesem Fall sind alle Unterzähler als registrierende Leistungsmessung (RLM) auszuführen.

Verluste, die zwischen der Anschlussebene und niederspannungsseitig gemessenen Unterzählern entstehen, trägt der Kundenanlagenbetreiber.

Der Anspruch auf den Mieterstromzuschlag nach § 21 Abs. 3 EEG besteht für Solaranlagen mit einer installierten Leistung von insgesamt bis zu 100 kW, die auf, an oder in einem Wohngebäude installiert sind — sofern der Strom ohne Durchleitung durch das öffentliche Netz an Letztverbraucher im selben Gebäude oder in unmittelbarer räumlicher Nähe geliefert wird.

Andere Erzeugungsanlagen wie Blockheizkraftwerke (BHKW) haben keinen Anspruch auf den Mieterstromzuschlag.

Die Stromlieferung an Dritte unterliegt grundsätzlich der vollen EEG-Umlage. Zuständig für die Erhebung ist der jeweilige Übertragungsnetzbetreiber (ÜNB).

• Der Mieter oder sein gewünschter Lieferant teilt dem Kundenanlagenbetreiber den Wechselwunsch mit und fragt die erforderlichen Identifikatoren für die Prozessabwicklung an.
• Der Kundenanlagenbetreiber beantragt beim Netzbetreiber per Formblatt die Einrichtung einer Marktlokation und Messlokation für den betreffenden Mieter.
• Der Netzbetreiber richtet die Lokationen innerhalb von 10 Werktagen ein und übermittelt die Daten an den Kundenanlagenbetreiber.
• Der Messstellenbetrieb wird über den grundzuständigen oder einen wettbewerblichen Messstellenbetreiber eingerichtet.
• Der Mieter nennt seinem Wunschlieferanten die Marktlokation. Der Lieferant meldet die Belieferung beim Netzbetreiber an.

Der Kundenanlagenbetreiber meldet die gewünschte Belieferung spätestens 11 Tage vor dem geplanten Belieferungsbeginn beim Netzbetreiber an. Voraussetzung ist, dass der Mieter seinen bisherigen Liefervertrag bereits gekündigt hat. Liegt dem Netzbetreiber keine Abmeldung des bisherigen Lieferanten vor, verbleibt die Marktlokation bei diesem.

Ein solcher Wechsel wird aus Netzbetreibersicht wie eine Stilllegung behandelt – der bisher eingerichtete Zähler wird ausgebaut, der Messstellenbetrieb geht auf den Kundenanlagenbetreiber über.